Ricardo e Modern Theory of Rent (Spiegato con diagramma)

La teoria del noleggio di Ricardo:

La quantità di terra è limitata, così come la sua produttività, e non è uniforme nella qualità. Se la terra superiore non sosterrà la popolazione, si dovrà ricorrere a terre inferiori e il prodotto sarà, quindi, raccolto a costi diversi. Il vantaggio differenziale della terra superiore rispetto a quella inferiore dà origine all'affitto economico. È chiaro che l'agricoltore può anche pagare per la terra superiore come ottenere l'affitto di terra inferiore gratuito.

Quindi, l'affitto sorge dalla differenza esistente nella produttività di diversi terreni coltivati ​​in quel momento allo scopo di fornire lo stesso mercato, e l'ammontare del canone è determinato dal grado di tali differenze. Questo è noto come Ricardo's Theory of Rent.

Secondo Ricardo, l'affitto è quella parte dei prodotti della terra, che viene pagata al proprietario per i poteri originali e indistruttibili del suolo. È un'eccedenza goduta dalla terra super marginale sopra la terra marginale derivante dall'applicazione della legge dei rendimenti decrescenti.

La produttività dipende dalla fertilità e dalla convenienza della situazione. Pertanto, l'affitto economico nella sua forma più semplice è il differenziale di profitto che si genera nel caso della produzione, a causa delle differenze nelle condizioni naturali dovute a:

(1) Fertilità del suolo,

(2) Vantaggi della situazione.

Prendi, per semplicità, un nuovo paese che dipende dalle sue risorse e occupato da un gruppo di coloni. All'inizio possiamo supporre che ci sia abbondanza della terra migliore e che sia praticamente libera. In questo caso verrà utilizzata solo la terra migliore e il prodotto verrà venduto in modo da coprire solo (con salari e profitti correnti) le spese di produzione. Finora, non vi è alcun profitto differenziale e, quindi, nessuna rendita economica.

Man mano che la popolazione aumenta, la resa dalla terra migliore (i metodi di coltivazione rimangono gli stessi) non soddisferà la domanda. La relativa scarsità aumenta il prezzo, e con questo prezzo più alto si paga per ricorrere alla terra inferiore. Come la stessa quantità di capitale produce quantità diverse di prodotti sulle due qualità della terra; ma poiché tutti i prodotti devono vendere allo stesso prezzo, un profitto differenziale emerge dalla terra migliore.

Ciò costituisce rendita economica e l'ammontare del canone è pari alla differenza tra il valore dei suoi prodotti e il prodotto della seconda qualità con le stesse spese di lavoro e capitale. Quindi, l'affitto economico esiste, se un dono della natura è limitato e appropriato e il profitto differenziale deriva dal suo uso.

Le leggi della domanda e dell'offerta, tuttavia, spiegano l'operazione mediante la quale tale canone è fissato, in quanto la concorrenza degli agricoltori consentirà ai proprietari di rivendicare quella parte in eccesso rispetto ai profitti ordinari, così, d'altra parte, la concorrenza dei proprietari terrieri rende l'esecuzione di più di questo impraticabile.

Il margine terrestre è diventato il punto centrale nella teoria della rendita ricardiana. Nella legge di affitto di Ricardo abbiamo due margini

(1) ricorso a terre inferiori che portano a un ampio margine,

(2) La legge dei rendimenti decrescenti che portano ad un margine intensivo.

Si dice che la terra della seconda qualità sia terra al margine della coltivazione. La terra sul margine paga solo per le spese di coltivazione, vale a dire i salari e gli utili sul capitale, e produce un surplus in affitto. L'affitto è misurato da questo punto in affitto è sempre la differenza tra i prodotti ottenuti dall'impiego delle due parti uguali di capitale e lavoro sulla terra. Naturalmente, il costo del trasporto deve essere prima detratto. Il margine di coltivazione è determinato dal prezzo dei prodotti agricoli. A mano a mano che il prezzo aumenta, le terre di qualità inferiore pagheranno per la coltivazione e, allo stesso modo, se il prezzo cadrà, quelle terre cadrà fuori dalla coltivazione.

Affitti su terreni di ineguale fertilità partendo dal presupposto che solo una coltivazione estensiva è possibile:

La figura in alto mostra i diversi affitti che risultano quando vengono coltivati ​​estesi terreni di diversa fertilità. Illustra graficamente come nascono le differenze nell'affitto. Vediamo che, solo con una coltivazione estensiva, gli affitti varieranno in quantità di diversi pezzi di terreno perché l'applicazione della stessa quantità di lavoro e capitale a diversi lotti produrrà risultati diversi.

Terra marginale:

Osserviamo che la terra E è coltivata, ma che il ritorno è sufficiente solo per pagare i costi di lavoro e di capitale coinvolti. Quindi, non vi è alcun prodotto marginale attribuibile alla terra E e nessun reddito per il proprietario. Quando i guadagni ai produttori che usano la terra sono sufficienti per pagare solo i costi di lavoro e di capitale, la terra è chiamata terra marginale o no. Se la terra è così povera da non pagare nemmeno i costi di manodopera e di capitale, come la terra F nella nostra illustrazione, è chiamata terra sub-marginale. Tale terra non verrà utilizzata affatto.

Un aumento della popolazione fa aumentare l'affitto per due motivi: in primo luogo, l'aumento della domanda di cibo fa aumentare il prezzo dei prodotti agricoli e, in secondo luogo, occorre coltivare più terra per soddisfare i bisogni della popolazione. Entrambe le cause operano per abbassare il margine di coltivazione e, quindi, aumentare l'affitto.

Ciò viene in parte neutralizzato dall'importazione di forniture a basso costo e da miglioramenti agricoli che aumentano l'offerta senza estendere l'area di coltivazione. Comprenderemo meglio la teoria moderna dell'affitto se prima conosciamo le implicazioni e l'obiezione della teoria ricardiana.

implicazioni:

(1) La terra secondo Ricardo è limitata nell'offerta e di diversi gradi di fertilità.

(2) L'affitto nasce come vantaggio differenziale che le terre superiori possiedono sulle terre inferiori.

(3) Gli affitti derivano dall'applicazione della legge dei rendimenti decrescenti.

(4) L'affitto è un'eccedenza oltre a nessun terreno in affitto.

(5) Affitto non entra nel prezzo.

Obiezioni contro la teoria di Recard:

Le seguenti sono alcune delle principali critiche della teoria di Ricardo:

(i) Ha limitato l'affitto alla terra;

(ii) si basa semplicemente sulla variazione naturale della fertilità di diversi pezzi di terra;

(iii) Non ha tenuto conto del fatto che ci sono usi in competizione per alcune terre, e di conseguenza non è necessariamente la terra meno fertile che per prima cosa andrà fuori coltivazione.

Modern Theory of Rent:

Gli economisti moderni sostengono che le differenze nella fertilità della terra non costituiscono la base del principio generale della rendita. I fattori essenziali dell'affitto sono la relativa scarsità dei prodotti che la terra può produrre. La scarsità di terra è, infatti, derivata dalla scarsità dei suoi prodotti. Fondamentalmente, l'affitto è pagato perché la produzione del terreno è scarsa in relazione alla sua domanda. Di fronte a questa scarsità, l'affitto sorgerà anche se tutta la terra in un paese è esattamente uguale.

La tesi degli scrittori moderni è che in alcuni casi la terra marginale non in affitto può esistere, ma non è fondamentale per l'emergere dell'affitto. Le terre inferiori, al contrario, tendono ad aumentare l'offerta del prodotto e, quindi, a un affitto più basso e, se vengono scartati, l'affitto aumenterebbe a causa di una diminuzione dell'offerta del prodotto.

Noleggia un'eccedenza di un elemento residuo:

L'affitto è un'eccedenza sopra e fuori terra. La teoria di Ricardo presuppone che esista un territorio privo di affitto. Nelle sue parole, "C'è sempre qualche tipo per cui non viene pagata alcuna rendita nel senso stretto del termine, cioè una terra che non produce alcun rendimento se non per la capitale e il lavoro spesi per essa."

Dato che i prezzi devono essere abbastanza alti da coprire i costi di crescita e commercializzazione del prodotto delle terre marginali, ne consegue che i prezzi copriranno più dei costi sui terreni migliori. Quindi, nel caso delle terre migliori, c'è un surplus. Se la concorrenza è perfetta, la competizione tra gli agricoltori per l'uso della terra costringerà l'affitto, finché non sarà uguale a questo surplus perché nessun uomo formerebbe la terra marginale se potesse usare più terra fertile in un affitto inferiore al surplus.

L'eccedenza è la vera rendita economica. In altre parole, l'affitto economico (o teorico) è la differenza di produttività netta tra il terreno in questione e la terra al margine della coltivazione, quando la terra viene utilizzata al meglio.

Affitto come guadagni di trasferimento:

I quattro fattori di produzione sono in grado di essere utilizzati in una qualsiasi delle diverse imprese e nell'industria in cui sono effettivamente impiegati. La terra è in grado di coltivare diversi tipi di colture su cui si sta lavorando, il lavoro può essere impiegato sullo stesso tipo di lavoro in diversi settori, anche le organizzazioni e alcune forme di capitale, ad esempio gli edifici, possono essere utilizzati per scopi diversi.

La quantità di denaro che ogni particolare unità di qualsiasi fattore potrebbe guadagnare nel suo uso alternativo più remunerativo è talvolta chiamata i suoi guadagni di trasferimento. "L'eccesso che tale unità guadagna nella sua attuale occupazione rispetto ai suoi trasferimenti è nella natura di un affitto.

Se un pezzo di terra richiede un pagamento di, per esempio, Rs. 100 all'anno in un uso particolare, questo rappresenta il minimo che dovrebbe essere pagato da qualsiasi altro utente. Questo prezzo minimo è il guadagno di trasferimento del terreno. Solo i pagamenti superiori a questi guadagni sono gli affitti nel significato economico della parola.

Concetto moderno di affitto:

Nell'economia moderna l'affitto non è più considerato applicabile solo alla terra. È il surplus che deriva da qualsiasi fattore di produzione la cui fornitura è fissa. Secondo il concetto di guadagni di trasferimento, ciò che guadagna un fattore al di sopra dei suoi guadagni di trasferimento è la sua vera rendita. Quindi, la differenza tra i guadagni attuali di un fattore e i suoi guadagni di trasferimento equivale all'affitto. Nel caso in cui ci sia un acro di terra che può essere utilizzato solo per la coltivazione di cotone e per nient'altro, i suoi guadagni di trasferimento diventano zero.

L'intero raccolto di cotone è, quindi, il suo affitto. Ma se il secondo migliore utilizzo a cui può essere assegnata quella terra è che potremmo coltivare il grano su di essa, la posizione sarà diversa. Il raccolto di grano diventerà quindi il guadagno per il trasferimento e la coltura del cotone costituirà l'affitto. Pertanto, se un'unità di un fattore guadagna più di quanto potrebbe guadagnare se trasferita nell'alternativa meglio pagata, l'eccedenza diventa affitto.

Quindi, se un acro di terra quando viene utilizzato per la coltivazione di cotone produce Rs. 1.000 e quando trasferiti all'uso dei raccolti di grano in crescita Rs. 800 poi Rs. 200 è il suo affitto. Nell'economia moderna l'affitto non è più considerato applicabile solo alla terra. È il surplus che deriva da qualsiasi fattore di produzione la cui fornitura è fissa.

Affitti differenziali per terreni urbani:

In aree urbane o edificabili, scopriamo che la situazione qui è simile a quella prevalente per quanto riguarda i terreni agricoli. La terra urbana è utilizzata per l'erezione di case di abitazione e uffici industriali e commerciali. Poiché le persone sono disposte a pagare gli affitti più alti (ad es. Affitti commerciali) per le case nelle zone residenziali più alla moda della città e per uffici e negozi nel principale centro commerciale, la domanda di terra in queste parti della città sarà più alta.

Man mano che la popolazione di una città aumenta, la competizione tra uomini d'affari farà salire gli affitti di negozi e uffici, e, quindi, anche l'affitto economico o fondiario del terreno su cui sorgono gli edifici.

Abbiamo notato che dove la domanda di prodotti agricoli aumenta, è probabile che la produzione sarà intensificata usando più lavoro e capitale, o la produzione verrà avviata su terreni non utilizzati finora per scopi agricoli.

Lo stesso vale per i terreni edificabili. Se, ad esempio, aumentano le rendite da ufficio, i terreni adatti per la costruzione di blocchi di uffici saranno utilizzati più intensamente erigendo edifici più alti. Questo spiega i grattacieli del cielo nel centro degli affari di Nuova Delhi.

Affitto di miniere:

Le miniere si differenziano dai terreni agricoli. La fertilità della terra può essere rinnovata dallo stock di minerale in una miniera è fisso ed esauribile. L'affitto di una miniera rappresenta l'affitto adeguato derivante dai differenziali in valore di produzione e situazione e compensazione per l'esaurimento dei minerali.

L'affitto non entra nel prezzo. Secondo Ricardo, "com non è elevato perché si paga un affitto, ma si paga l'affitto perché il grano è alto". In altre parole, l'affitto non è la causa ma l'effetto del prezzo. Questa è un'implicazione molto importante della teoria ricardiana.

Le forme di affitto non fanno parte del prezzo dei prodotti agricoli perché il prezzo è fissato dal costo di quella porzione prodotta al massimo svantaggio. Le terre no-rent fissano il prezzo. I prezzi non sono alti perché l'affitto è pagato, ma l'affitto è pagato perché i prezzi sono alti.

Gli affitti più alti sono pagati per i negozi nel centro della città che per i negozi in periferia, anche se i prezzi praticati per determinati beni, come tabacco, fiammiferi e giornali, sono più o meno gli stessi in tutti i negozi. Gli affitti sono più alti perché la domanda per questi siti rispetto alla fornitura è alta e non perché i prezzi in generale sono più alti nel centro di una città che in periferia. Quindi, l'affitto dipende dal prezzo e non dal prezzo dell'affitto. È l'aumento del prezzo che spinge al margine.

In breve i passaggi nell'argomento sono:

(a) I produttori vendono i loro beni per quello che possono ottenere e non a buon mercato come le loro spese lo consentono;

(b) Il prezzo tende a eguagliare i costi del produttore marginale (o del prodotto marginale);

(c) La posizione del prezzo corregge quella del margine che non paga gli affitti;

(d) i produttori oltre il margine ricevono un affitto che aumenta o diminuisce; con un aumento o una diminuzione del prezzo;

(e) Pertanto, l'affitto è il risultato del prezzo, e non una causa di esso.

Alcuni scrittori, tuttavia, sostengono che l'affitto entra nel prezzo. L'affitto come spiegato dalla moderna teoria dell'affitto è tanto un elemento di costo di produzione quanto i profitti, i salari e gli interessi. Sebbene l'affitto di un pezzo di terra sia in una certa misura determinato dal prezzo del prodotto ottenuto da esso, l'affitto è uno dei pagamenti che un inquilino deve prendere in considerazione quando giudica se l'uso del terreno sia redditizio e deve, con altri costi, essere coperti dalle entrate del prodotto del terreno.

Nelle località alla moda e di alta classe i venditori devono pagare affitti elevati e, quindi, fanno pagare prezzi elevati rispetto alle località moderate dove gli affitti sono relativamente più bassi. Potrebbe essere in grado di acquistare lo stesso tessuto più economico a Karol Bagh, Delhi che a Connaught Place, New Delhi. Questo spiega anche perché i venditori di sentieri vendono a buon mercato perché non pagano l'affitto.

In quei casi eccezionali in cui l'affitto è un elemento delle spese marginali di produzione, l'affitto entrerà nel prezzo dei prodotti. Se lo stato ha un monopolio di terra in un paese, e se esige un affitto anche per l'uso della terra marginale (la terra più povera in coltivazione), allora questo affitto entrerà nel prezzo dei prodotti agricoli.

Quasirent:

Nell'economia moderna l'affitto non è più considerato applicabile solo alla terra. È il surplus che deriva da qualsiasi fattore di produzione, la cui fornitura è fissa. La teoria dell'affitto può essere applicata ai profitti, o guadagni di gestione, che hanno una forte somiglianza con l'affitto. Sono spesso denominati rendite di abilità perché variano con abilità in quanto l'affitto varia con la fertilità; ci possono essere datori di lavoro senza scopo di lucro in quanto potrebbero esserci terreni non locativi.

L'eccedenza prodotta dal grado di abilità costituisce i guadagni della gestione proprio come l'eccedenza dovuta alla fertilità supplementare costituisce l'affitto, ei guadagni della gestione, come l'affitto, non fanno parte dei prezzi, poiché i prezzi sono fissati da quella porzione prodotta con il massimo svantaggio e sono misurati dal livello della classe senza scopo di lucro dei datori di lavoro.

C'è un elemento di rendita presente nelle retribuzioni di alcuni uomini, cioè il reddito extra guadagnato da alcune abilità naturali. Ad esempio, un artista o un musicista con regali speciali sarà in grado di chiedere un prezzo molto alto per i suoi servizi.

La teoria dell'affitto non può essere applicata all'interesse in quanto i due differiscono in molti modi. La terra è limitata, il capitale no; l'affitto tende a salire, l'interesse tende a scendere; in teoria abbiamo terre non affittate, ma non c'è capitale di interessi; gli affitti tendono a differire, tutti gli interessi tendono all'uguaglianza; le forme di affitto non fanno parte del prezzo delle merci, ma l'interesse fa parte dei prezzi.

Tuttavia, alcuni dei pagamenti effettuati sotto il nome di affitto includono un elemento di interesse, ad esempio, l'affitto di una fattoria include un pagamento per l'uso della casa colonica e degli edifici, che sono davvero di interesse perché gli edifici sono capitale, non terra. Inoltre, fertilizzanti e letame affondati nel terreno aumentano la resa, cioè, il rendimento extra dalla terra è in affitto, sebbene possa essere considerato come profitto dall'importo, o interesse.

Alcuni economisti danno il termine "Quasi-affitto" a qualsiasi guadagno che è dovuto a un vantaggio speciale e che, quindi, è simile all'affitto. Danno il termine Quasi-affitto ai profitti poiché sono un surplus dovuto all'eccezionale potere imprenditoriale del proprietario dell'azienda e allo stesso modo alla differenza tra i salari di coloro che hanno abilità speciali o doni naturali e quelli di lavoratori meno fortunati. A rigor di termini, tuttavia, il termine è riservato a quei guadagni che sono dovuti al fatto che l'agente di produzione è per un breve periodo di tempo limitato.

Ogni volta che c'è un improvviso aumento della domanda di una particolare forma di beni o servizi, qualcuno è sicuro di ottenere da essa. Questo guadagno, dovuto alle circostanze piuttosto che alle capacità, è un quasi-affitto. Per sua natura è solitamente temporaneo.

Legislazione e affitto:

La legislazione diretta ad abbassare gli affitti non influirebbe sui prezzi o sui salari, poiché un tale cambiamento non allontanerebbe la terra dal suo uso attuale. I prezzi devono essere abbastanza alti da coprire la produzione di costi sulla terra peggiore e l'attuale tasso di salario deve essere pagato su tutta la terra, qualunque sia l'affitto.

Una remissione di affitto sarebbe di conseguenza un semplice regalo per l'inquilino e aumenterebbe i suoi profitti. Se avesse deciso di vendere i suoi prodotti a un prezzo inferiore, un certo mercante avrebbe beneficiato e non l'operaio, perché qualsiasi abbassamento dei prezzi avrebbe spinto fuori le terre appropriate e di nuovo alzato il prezzo.

L'affitto non può essere annullato:

La vera rendita è la differenza tra la resa di due pezzi di terra e quella differenza è dovuta a Maturi e non all'uomo. Una legge può, ovviamente, decidere chi deve avere l'affitto della terra; può abolire i proprietari terrieri e decretare che tutti gli affitti andranno allo stato; ma tale legge non farebbe alcuna differenza per l'esistenza o per l'importo dell'affitto. Una tale legge renderebbe lo stato il padrone di casa comune e creerebbe quella che viene chiamata la nazionalizzazione della terra.