I 10 fattori principali che influenzano la posizione dell'impianto - Spiegato!

I fattori principali che influenzano la localizzazione dell'impianto sono i seguenti: 1. Selezione della regione 2. Selezione della municipalità 3. Questione di area urbana e rurale 4. Posizione di una fabbrica in una grande città 5. Posizione di un'industria in una piccola città 6. The Sub -urban Location per una fabbrica 7. Selezione del sito 8. Tendenze attuali nella posizione dei pantaloni 9. Scelta del sito appropriata 10. La progettazione dello stabilimento di fabbrica.

1. Selezione della regione:

La selezione di una regione o area in cui deve essere installato l'impianto richiede la considerazione di quanto segue:

Disponibilità di materie prime:

La prossimità delle fonti di materie prime è la spiegazione ovvia della posizione della maggior parte degli zuccherifici nell'Uttar Pradesh. Ciò significa che la materia prima dovrebbe essere disponibile entro la distanza economica. Dovrebbe anche essere presa in considerazione la facile reperibilità delle forniture necessarie per la manutenzione e il funzionamento dell'impianto.

Vicinanza ai mercati:

Il costo di distribuzione è un elemento importante nelle spese generali. Quindi sarà vantaggioso essere vicino al centro della domanda di prodotti finiti. L'importanza di questo è pienamente realizzata se il materiale richiesto per la produzione di prodotti non è ingombrante e le spese di spavento sono piccole.

Industrie del consumo come cicli, macchine da cucire, televisori radiofonici e altri beni di lusso ecc. Sono situate vicino ai centri di marketing mentre le industrie produttrici, come le acciaierie, si trovano vicino alla materia prima.

A tale scopo, l'analisi di mercato dovrebbe essere effettuata tenendo conto dei seguenti punti:

a) Tendenza del mercato e concorrenza per quanto riguarda il prodotto da fabbricare.

(b) Mercato industriale

(d) Popolazione

(e) Ambito di esportazione verso i paesi limitrofi.

Servizi di trasporto:

Poiché le spese di trasporto di materie prime e prodotti finiti sono incluse nel costo di produzione, quindi le strutture di trasporto stanno diventando il fattore determinante per la posizione economica dell'impianto. A seconda del volume delle materie prime e dei prodotti finiti, viene selezionato un adeguato metodo di trasporto come il trasporto ferroviario, stradale, idrico (attraverso il fiume, i canali o il mare) e il trasporto aereo e di conseguenza viene decisa la posizione dell'impianto. Una considerazione importante dovrebbe essere che il costo del trasporto dovrebbe rimanere piuttosto piccolo rispetto al costo totale di produzione.

Disponibilità di energia, carburante o gas:

A causa dell'uso diffuso dell'energia elettrica, la disponibilità di carburante o gas non è rimasta un fattore decisivo nella maggior parte dei casi per la localizzazione degli impianti. L'ubicazione delle centrali termiche (come la centrale termica di Bokaro) e le acciaierie vicino ai campi di carbone servono a ridurre i costi del trasporto del carburante. L'affidabilità della fornitura continua di queste strutture è un fattore importante.

Fornitura d'acqua:

L'acqua è necessaria per la lavorazione come nelle industrie chimiche, dello zucchero e della carta ed è anche utilizzata per scopi di consumo e sanitari. La ricerca per la qualità e la probabile fonte di approvvigionamento è importante, poiché il costo del trattamento dell'acqua è sostanziale, quindi le proprietà chimiche come la durezza, l'alcalinità e l'acidità.

La presenza di gas disciolti e di materiale organico ecc. Dovrebbe essere investigata a fondo. In caso di fornitura di acqua da una fonte esterna come il comune, l'affidabilità della fonte, la capacità di pompaggio e di stoccaggio per le esigenze presenti e future dovrebbero essere individuate.

Impianto di smaltimento per i prodotti di rifiuto:

Dovrebbe essere fatto uno studio approfondito sullo smaltimento di acque reflue, solidi, sostanze chimiche e altri prodotti di scarto che potrebbero essere prodotti durante il processo di produzione.

Condizioni climatiche e atmosferiche:

Il clima della regione / area in cui si trova l'impianto ha un impatto importante sia sul capitale che sui costi operativi.

Di norma vengono considerati gli aspetti seguenti:

a) Pioggia o caduta di neve nella zona interessata

(b) Temperature ambientali

(d) Velocità e direzione del vento

(e) Incidenza di cicloni, tempeste, ecc.

Disponibilità del lavoro:

L'offerta potenziale di tipo di lavoro richiesto governa la posizione dell'impianto in misura maggiore. Alcune industrie hanno bisogno di manodopera altamente qualificata mentre altre hanno bisogno di manodopera non qualificata e intelligente. Ma il primo tipo è difficile nelle aree rurali rispetto al luogo sviluppato industrialmente.

Momento di un'industria affermata:

Un'industria già affermata in una determinata area produrrà manodopera qualificata in quel settore. Pertanto, le industrie future in quella zona non avranno difficoltà rispetto al lavoro specializzato, ad esempio Ludhiana è famosa per le industrie del ciclo e Faridabad per le industrie di ingegneria.

Preferenza di imprenditori e sussidi governativi eccezionali:

Alcune delle sedi di fabbrica non considerano i fattori sopra menzionati, ma individuano le industrie in un particolare distretto o area solo per sviluppare quell'area. Potrebbe essere dovuto alle politiche del governo dello stato riguardanti i lavoratori, i requisiti di inquinamento e controllo del fumo, le norme sullo smaltimento dei rifiuti per le industrie ecc.

2. Selezione del distretto:

I fattori da considerare per quanto riguarda la selezione di borgata sono:

(i) Disponibilità del potere degli uomini di abilità richiesta

(ii) Tassi salariali competitivi dei lavoratori

(iii) Altre imprese complementari o integrative riguardanti le materie prime, altri input, manodopera e competenze richieste.

(iv) Le tasse moderate e l'assenza di leggi restrittive.

(v) Un atteggiamento favorevole e amichevole nei confronti del settore.

(vi) Condizioni di vita favorevoli e standard che tengano conto della disponibilità di strutture mediche ed educative, alloggi, vigili del fuoco, strutture ricreative, costo della vita ecc.

3. Questione di area urbana e rurale:

La questione delle aree urbane e rurali dovrebbe essere decisa in considerazione di quanto segue:

Vantaggi della zona rurale:

(i) Il costo iniziale del terreno, il costo di costruzione dell'edificio e dell'impianto è inferiore nella zona rurale rispetto all'area urbana o urbana.

(ii) L'acquisizione di un'area aggiuntiva per l'ampliamento del lavoro di ampliamento dell'impianto è possibile senza troppe difficoltà mentre l'area urbana è congestionata; il terreno aggiuntivo non è facilmente disponibile.

(iii) Le aree rurali sono problemi di lavoro libero che è più comune nelle città.

(iv) Si evita il sovraffollamento della popolazione della classe lavoratrice nelle città.

Vantaggi dell'area urbana:

(i) Migliori modi di trasporto per la raccolta e la distribuzione di materiali e prodotti finiti.

(ii) La disponibilità al requisito del tipo di lavoro per lavori speciali e specifici è lì.

(iii) Utilità come acqua, energia, combustibili, ecc. sono facilmente disponibili.

(iv) Le industrie non hanno bisogno di costruire colonie per fornire strutture residenziali ai loro lavoratori, dal momento che le case sono disponibili su base di affitto, mentre nelle aree rurali, le case devono essere costruite per i lavoratori.

4. Posizione di una fabbrica in una grande città:

Generalmente le fabbriche sono situate nelle grandi città per ovvi motivi di manodopera qualificata, vicinanza al mercato sia per le materie prime che per i prodotti finiti.

I suoi vantaggi e svantaggi sono indicati di seguito:

vantaggi:

(i) L'esistenza di strutture educative e ricreative è vantaggiosa per i bambini e le persone a carico dei lavoratori.

(ii) Sono disponibili strutture per l'istruzione tecnico-industriale e la formazione per i figli dei lavoratori.

(iii) Sono disponibili servizi per le classi serali.

(iv) Opportunità di discussione e strutture per lo scambio di pensieri sono disponibili per le persone interessate nelle società e nei club.

(v) Sono disponibili tutti i tipi di potenza per l'uomo esperto.

(vi) Le riparazioni, la manutenzione e le strutture di servizio per varie utilità sono disponibili in abbondanza.

(vii) Sono disponibili servizi bancari relativi a finanziamenti (prestiti, ecc.) per l'industria in caso di necessità.

(ix) Grandi mercati per la vendita di prodotti disponibili.

(x) Sono disponibili migliori strutture di trasporto per lo spostamento di materie prime, prodotti finiti e lavoratori.

(xi) Molte industrie / impianti simili esistono nelle aree vicine.

(xii) Lavoratori e impiegati delle strutture abitative.

(xiii) Strutture di polizia e di protezione antincendio disponibili nelle vicinanze.

svantaggi:

(i) I tassi di assicurazione e di tassazione sono elevati.

(ii) A causa degli standard di vita più elevati, il costo dei beni di consumo e dei salari è elevato.

(iii) Le possibilità di espansione sono minime a causa della scarsità di terra.

(iv) Il costo del terreno è maggiore se necessario per l'espansione dell'impianto, ecc.

(v) Costi di costruzione molto elevati rispetto alle aree rurali o semi-urbane.

(vi) Condizioni atmosferiche non molto piacevoli piuttosto soffocanti.

(vii) Le leggi locali ciao presentano un problema per il futuro, il lavoro e l'espansione, ecc.

Pertanto, le piccole piante possono trovare la collocazione nelle grandi città anche nelle storie superiori degli edifici. Tale sistemazione può essere utilizzata in considerazione della disponibilità del tipo di lavoro richiesto nelle grandi città.

5. Posizione di un'industria nella piccola città:

Ci sono alcune industrie che si trovano nelle aree rurali o nelle piccole città specificamente per la mancanza di materie prime e manodopera a basso costo.

I suoi vantaggi e svantaggi sono indicati di seguito:

vantaggi:

(i) Minori problemi di lavoro e relazione tra dipendente e datore di lavoro.

(ii) Terreno adatto per esigenze attuali e future facilmente disponibili.

(iii) Le leggi locali bye non impongono problemi nel funzionamento dell'unità.

(iv) Nessuna resistenza da industrie esistenti.

(v) esiste la possibilità di esenzioni fiscali.

(vi) Non molta congestione.

(vii) Affitti inferiori rispetto alle grandi città e alle aree urbane.

(viii) Tassi salariali più bassi per lavoro / impiegati / lavoratori.

(ix) Minori rischi di incendio.

(x) Rumore non molto problema.

svantaggi:

(i) Scarsità di manodopera qualificata di tipo richiesto.

(ii) Mancanza di strutture ricreative e di divertimento per il personale.

(iii) Strutture come corsi serali e formazione industriale non esistono.

(iv) Dipendenti, i lavoratori non si abituano facilmente alla vita in fabbrica.

(v) I servizi specializzati necessari per vari scopi non sono disponibili.

(vi) La polizia e la protezione antincendio sono meno soddisfacenti.

(vii) Strutture di trasporto e di marketing non soddisfacenti come richiesto.

6. La posizione sub-urbana per una fabbrica:

Tale posizione offre generalmente vantaggi sia per la grande città che per le piccole città.

I vantaggi di tale località possono essere riassunti come segue:

(i) La terra è facilmente ed economicamente disponibile rispetto alle grandi città.

(ii) Aliquote fiscali più basse rispetto alle grandi città e alle aree urbane.

(iii) Strutture di trasporto uguali a grandi città disponibili.

(iv) Buona sistemazione abitativa per godere dei vantaggi delle grandi città disponibili per lavoratori / impiegati.

(v) Manodopera non qualificata disponibile a basso costo.

(vi) Strutture ricreative delle città disponibili a causa di facilità di trasporto.

7. Selezione del sito:

Il terzo passo è selezionare il sito esatto con le seguenti considerazioni:

(i) La disponibilità economica del terreno per le esigenze attuali e future, le caratteristiche del suolo, l'acqua del sottosuolo, la disponibilità o la possibilità di drenaggio economico e il sistema di smaltimento dei rifiuti sono parametri desiderabili.

(ii) Il sito dovrebbe essere facilmente accessibile ai vari modi di trasporto in base alle esigenze, in modo che, a parte i materiali di input, i dipendenti possano anche raggiungere comodamente il sito.

(iii) Il sito dovrebbe essere libero da restrizioni zonali come ferrovie o restrizioni dell'aviazione civile.

8. Tendenze attuali nella posizione dei pantaloni:

1. Posizione in prossimità delle città:

La prima tendenza è quella di localizzare le industrie o le imprese in prossimità delle città piuttosto che nelle aree rurali o urbane. Questi siti sub-urbani offrono oggi praticamente tutti i vantaggi, le strutture e i servizi disponibili nelle città e nelle città con l'ulteriore vantaggio di terreni necessari per l'espansione futura a tariffe economiche.

2. Centri industriali pianificati:

Mentre le città industriali possono essere progettate e sviluppate da grandi case industriali o governi, la tendenza tardiva è quella di sviluppare aree come proprietà industriali e venderle a persone interessate ad avviare le loro unità in vari luoghi. Noida e Faridabad sono gli esempi di questo tipo di sviluppo.

3. Concorrenza per lo sviluppo delle industrie:

Al fine di generare opportunità di lavoro lo stato e il governo centrale. offrire concessioni per attrarre gli industriali a creare industrie nei loro stati o territori.

9. Selezione del sito appropriata:

La scelta appropriata del sito è importante a causa di quanto segue:

(i) Una buona posizione può minimizzare il costo di produzione e distribuzione in misura considerevole. Tale riduzione del costo di produzione aiuta ad elevare la forza competitiva o il margine di profitto del business.

(ii) L'avvio di un'impresa comporta un investimento permanente relativamente grande. Se il sito selezionato non è adeguato, tutti i soldi investiti per la costruzione di fabbriche, l'installazione di macchinari, ecc. Andranno sprecati e il proprietario dovrà subire una grande perdita.

(iii) La localizzazione pone vincoli per i fattori fisici del progetto complessivo di riscaldamento, requisiti di ventilazione, capacità di stoccaggio per materie prime, requisiti di trasporto per materiale in ingresso e prodotti finiti, fabbisogno energetico costo del lavoro, tasse e costi di costruzione.

(iv) La localizzazione dell'impianto decide la natura del costo dell'investimento da sostenere.

(v) Le politiche governative svolgono talvolta un ruolo importante nella selezione dei siti.

(vi) Probabilmente nessun luogo è così perfetto da garantire il successo, ma le posizioni possono essere così brutte da rovinare un'impresa.

10. La progettazione dello stabilimento di fabbrica:

Dopo la decisione di un impianto, il problema successivo della gestione riguarda la progettazione dell'edificio. Un edificio è progettato e costruito per proteggere la proprietà e i dipendenti di un'organizzazione. Questo fatto di base è per lo più trascurato nella pianificazione del fabbisogno di strutture edilizie.

Per gli impianti in cui dipendenti, materiali e infrastrutture richiedono protezione, i problemi legati alla progettazione e alla costruzione di strutture efficaci ed economiche sono molti.

Una buona progettazione e pianificazione degli edifici possono ridurre i costi di produzione a causa di seguenti motivi:

1. Riduzione dell'inventario del processo di work-in.

2. Abbassare i costi di gestione del materiale.

3. Riduzione dei costi di archiviazione.

4. Riduzione del tempo di ciclo di produzione

5. Semplificare la procedura di controllo della produzione e dei dipendenti.

6. Riduzione dei costi di riparazione e manutenzione degli impianti.

7. Riduzione dell'arresto del lavoro e interruzioni durante il ciclo di produzione.

8. Maggiore flessibilità e utilizzo dell'impianto.

9. Riduzione dei costi di assunzione e formazione dei dipendenti.

10. Aumentare il morale dei lavoratori e ridurre il turnover dei dipendenti.

Praticamente in tutte le situazioni industriali, le piante o gli edifici sono composti da un'area rettangolare o quadrata. Le combinazioni risultano comunemente nella costruzione della forma L, T, U, G, H, F, E, I, O e poligonale. In generale, un edificio quadrato è meno costoso da costruire rispetto a un edificio rettangolare perché il quadrato avrà meno perimetro per metro quadrato di area utilizzabile. Questa riduzione della lunghezza del perimetro si traduce in una base inferiore e costi esterni del sito e del muro di confine.

Allo stesso tempo, tuttavia, la forma quadrata dell'edificio normalmente non si adatta a modelli efficienti di produzione o linee di assemblaggio. Inoltre, il costo dell'acciaio strutturale per i supporti per pavimenti e tetti nell'edificio quadrato probabilmente supererà quello di un edificio rettangolare e potrebbe compensare i possibili risparmi sui costi di fondazione e parete.

La maggior parte degli edifici industriali può essere suddivisa in tre gruppi, come indicato di seguito:

Edificio a un piano:

La tendenza attuale è verso la costruzione di edifici a un piano, in particolare dove la terra è disponibile a un prezzo ragionevole.

Di seguito sono riportati i vantaggi offerti dall'edificio al piano terra:

(i) Fornisce il costo complessivo più basso per metro quadro di spazio operativo dell'impianto.

(ii) è facilmente e rapidamente costruito.

(iii) Maggiore flessibilità nel layout dell'impianto possibile.

(iv) La costruzione del traliccio crea uno spazio operativo inconfondibile.

(v) Vibrazioni minime dai pavimenti a terra.

(vi) Facilità di ventilazione, riscaldamento e aria condizionata dello spazio.

(vii) Eliminazione dei costi e manutenzione delle scale.

(viii) Facile da espandere rimuovendo i muri.

(ix) Tutte le apparecchiature sono sullo stesso livello, fornendo un layout e un controllo più semplici e più efficaci.

(x) Capacità di carico del pavimento illimitata disponibile.

(xi) Supervisione su un piano facile.

Di seguito sono riportati i limiti degli edifici a un piano:

(i) Il costo del riscaldamento e della ventilazione è più.

(ii) I costi di manutenzione del tetto sono più alti.

(iii) Sono necessari percorsi di terra più lunghi per il drenaggio.

(iv) Stoccaggio dell'acqua meno conveniente.

(v) La manutenzione di occhiali e luci è costosa.

La struttura del tetto di un piano è composta dai seguenti quattro tipi:

(i) Piatto

(ii) Gable

(iii) Ho visto il dente

(iv) Corda per arco.

Edifici ad alta baia e tipo monitor:

Questi tipi di edifici a un solo piano sono progettati per offrire il massimo spazio per la copertura di un determinato spazio del pavimento, se correttamente progettati e costruiti, quasi tutte le pareti verticali possono avere finestre per l'illuminazione naturale.

Il tipo di edificio del monitor si trova solitamente in aziende che richiedono una buona ventilazione naturale e un notevole spazio per la gestione di gru e altri servizi generali. Gli edifici per fonderie e acciaierie sono spesso di tipo monitor o autostradale, consentendo alle aziende di sfruttare la ventilazione naturale risultante dal tetto alto.

Edificio a più piani:

Di seguito sono riportati i vantaggi degli edifici a più piani:

(i) meno riparazioni del tetto.

(ii) Riscaldamento e ventilazione costano meno.

(iii) Piccole piste di terra per il drenaggio.

(iv) Layout più compatto.

(v) Fornisce la massima superficie operativa per metro quadrato di terreno.

(vi) Facilmente adottato per la fabbricazione di prodotti leggeri.

Di seguito sono riportati i limiti degli edifici a più piani:

(i) Questi problemi attuali nelle industrie dei beni pesanti.

(ii) La movimentazione del materiale può essere relativamente costosa per materiali voluminosi a causa del trasferimento verticale tra i piani.

(iii) L'illuminazione naturale al centro di un edificio a più piani è in ritardo.

(iv) La flessibilità è ostacolata negli edifici a più piani perché i cambiamenti nella larghezza e nella lunghezza del pavimento sono solitamente impossibili tranne che a livello del suolo.