8 principi di base della pianificazione urbana (445 parole)

I principi di base della pianificazione urbana considerati dal punto di vista tecnico, economico e amministrativo sono i seguenti:

io. Lo scopo della pianificazione urbana consiste principalmente nel fissare le linee di base di tutti i movimenti di traffico e le strutture di transito, comprese strade, ferrovie e canali. Queste strutture di transito devono essere trattate in modo libero e sistematico.

ii. La rete stradale dovrebbe essere pianificata in modo che le strade principali con le strade esistenti debbano essere maggiormente considerate: le strade ausiliarie devono essere riparate in base alle condizioni locali: inoltre, le altre strade secondarie devono essere trattate in conformità con le necessità del futuro immediato, o con il desiderio di porre il loro sviluppo nelle mani dei proprietari di immobili interessati.

Cortesia dell'immagine: media.pcgamer.com/files/2012/10/SimCity.jpg

iii. Alcune parti della città devono essere raggruppate in base alla posizione della parte e alle caratteristiche individuali. Queste parti possono essere soggette a tali modifiche che possono essere richieste dalle considerazioni igieniche e dalle esigenze del commercio e dell'industria

iv. I dipartimenti edilizi devono rispettare alcuni diritti e privilegi relativi alla protezione antincendio; libertà dalle interferenze; salute e sicurezza degli edifici e tutte le considerazioni estetiche. Questo dipartimento dovrebbe anche considerare le relazioni di vicinato di due residenze e relazioni di locatario e proprietario di casa durante lo sviluppo di un sito.

v. Le autorità municipali comunali devono agevolare le misure legali in caso di espropriazione e di appropriazione e dovrebbero anche creare una legge che preveda la regolazione del contorno di blocchi nuovi o ricostruiti su cui costruire.

VI. I proprietari della proprietà, che sono direttamente beneficiati dei miglioramenti, devono rimborsare la città versando fondi in anticipo alla città per tale scopo. Si consiglia di fissare il costo normale per piede anteriore e raccogliere l'importo stabilito prima dell'inizio del lavoro.

vii. Il comune deve controllare costantemente le attività delle associazioni dei proprietari di proprietà interessate, in relazione al miglioramento di alcune sezioni.

viii. Uso efficiente della terra e delle infrastrutture: i terreni sui quali è necessario apportare miglioramenti dovrebbero essere costruiti solo su riserve per il loro uso successivo da parte della città. Lo sviluppo ad alta densità, lo sviluppo del riempimento, la riqualificazione e il riutilizzo adattivo degli edifici esistenti consentono un utilizzo efficiente delle risorse del territorio e aree urbane più compatte. L'uso efficiente dell'infrastruttura pubblica e privata inizia con la creazione di quartieri che massimizzano l'utilizzo dell'infrastruttura esistente. Nelle aree di nuova crescita, le strade, le fognature, le linee idriche, le scuole e altre infrastrutture dovrebbero essere pianificate come parte di strategie globali di crescita e investimento. La cooperazione regionale deve essere acquisita, in quanto è necessaria per investimenti infrastrutturali di grandi dimensioni per evitare inefficienze e ridondanze.