Quali sono le caratteristiche degli investimenti immobiliari?

Caratteristiche degli investimenti immobiliari sono indicati di seguito:

I singoli investimenti immobiliari differiscono nelle loro caratteristiche ancor più di quanto le singole persone differiscano nella loro. Quindi, proprio come un investitore non si sposerebbe senza riflettere a lungo sul tipo di persona con cui sarebbe felice, non dovrebbe scegliere un investimento immobiliare senza avere la sensazione che sia giusto o meno per l'investitore.

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Per selezionare con saggezza, l'investitore deve considerare i tipi di proprietà disponibili e se l'investitore vuole un titolo azionario o una posizione debitoria.

Possiamo classificare gli immobili in due categorie di investimento: proprietà di reddito e proprietà speculative. Le proprietà reddituali sono immobili residenziali e commerciali che vengono concessi in leasing e che si prevede generino rendimenti principalmente dai redditi locativi periodici. Le proprietà residenziali comprendono proprietà unifamiliari (case, cooperative).

Le proprietà commerciali includono edifici per uffici, centri commerciali, magazzini e fabbriche. Le proprietà speculative includono tipicamente terreni grezzi e proprietà di investimento che dovrebbero fornire rendimenti principalmente dall'apprezzamento del valore dovuto alla posizione, alla scarsità, ecc., Piuttosto che dai redditi da locazione periodici.

Le proprietà del reddito sono soggette a una serie di fonti di rischio e rendimento. Le perdite possono derivare dalla disattenzione dell'affittuario, dall'offerta eccessiva di unità di noleggio in competizione o dal livello di man bassa, toccando un massimo di $ 13, 97 di argento domestico a Rs. 20.800 per 1 chilogrammo. I prezzi spot del petrolio greggio sono stati scambiati a un massimo di $ 72, 42 al barile, mentre l'euro ha continuato a risentire del biglietto verde a 1, 2618 dollari per dollaro.

Gli operatori del mercato si aspettano che il greggio tocchi un massimo di $ 85 al barile e l'euro superi 1 livello contro un dollaro. Nonostante i prezzi vertiginosi, la scorsa settimana di aprile 2006, abbiamo visto un buon acquisto di miliardi nell'accordo nazionale. Dal punto di vista del profitto, tuttavia, le proprietà del reddito possono fornire un aumento dei redditi da locazione, un apprezzamento del valore della proprietà e, eventualmente, anche un certo riparo dalle imposte.

Proprietà speculative, come suggerisce il nome, data la possibilità ai loro proprietari di fare un'uccisione finanziaria, ma anche la possibilità di gravi perdite a causa di un'elevata incertezza. Ad esempio, potrebbero sorgere voci che un nuovo modello di complesso industriale sarà costruito ai margini della città.

I compratori di terreni entrerebbero nel mercato e presto i prezzi sarebbero offerti. Il giusto tempismo di compravendita potrebbe produrre rendimenti di diverse centinaia di percento o più.

Ma le persone che hanno acquistato sul mercato in ritardo o coloro che non hanno venduto prima che il mercato girasse, potrebbero perdere la maggior parte del loro investimento. Prima di investire nel settore immobiliare, l'investitore dovrebbe determinare i vari tipi di proprietà presenti e decidere quali rischi l'investitore può permettersi.