Contratto di locazione: breve paragrafo sulla locazione

In parole semplici, un contratto di locazione è una sorta di contratto. Un contratto di leasing può essere definito come un contratto in base al quale il proprietario di un bene (chiamato locatore) concede ad un altro soggetto (chiamato locatario) il diritto esclusivo di utilizzare il bene di solito per un periodo di tempo concordato in cambio del pagamento dell'affitto (Ghosh e Gupta 1985).

In altre parole, il leasing è un contratto in base al quale una parte, il locatore di un'attività, accetta di concedere l'uso di tale attività a un altro, il locatario, in cambio di canoni di locazione periodici. Il leasing finanziario indica l'acquisizione di beni tramite leasing. Oggi, molti di noi hanno familiarità con contratti di locazione di case, appartamenti, uffici, ecc.

Il leasing è un'alternativa al finanziamento di prestiti e in qualche modo analogo al contratto di affitto-acquisto. La principale linea di distinzione tra il noleggio e il leasing è che in caso di ex, il contratto prevede il trasferimento della proprietà di un bene alla fine del periodo stabilito.

Mentre nel caso del leasing finanziario, la proprietà spetta esclusivamente al locatore. Supponiamo che la proprietà del bene non venga trasferita dal locatore al locatario anche dopo la scadenza del periodo di contratto di locazione. Il finanziamento del leasing si basa sull'osservazione fatta da Donald B. Grant (1911): "Perché possedere una mucca quando il latte è così economico? Tutto ciò di cui hai veramente bisogno è il latte e non la mucca ". In effetti, questa separazione tra "proprietà" e "uso" di un bene ha comportato un drammatico sviluppo del leasing finanziario. Locazioni di appartamenti, uffici, miniere, ecc. Sono gli esempi comuni di locazioni.