Saggio sui problemi abitativi nelle aree urbane (1683 parole)

Saggio sui problemi abitativi nelle aree urbane!

Shelter è il requisito umano di base. Anche dopo 57 anni di indipendenza, il paese è ancora alle prese con il crescente problema dei rifugi, in particolare dei poveri. Il problema è stato ulteriormente aggravato dal rapido aumento della popolazione urbana. La costante migrazione della popolazione rurale verso le città in cerca di occupazione sta causando una pressione insopportabile sull'edilizia urbana e sui servizi di base.

Vi è una grave carenza di alloggi nelle aree urbane con un divario tra domanda e offerta in aumento giorno per giorno. La National Building Organization (NBO) aveva stimato la carenza di alloggi urbani nel 1991 a 8, 23 milioni e si aspettava che la carenza assoluta diminuisse progressivamente a 7, 57 milioni nel 1997 e 6, 64 milioni nel 2001.

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In alcune piccole città dell'India, il problema non è la mancanza di strutture abitative, ma la mancanza di strutture abitative adeguate. Qui, c'è un surplus di case rispetto alle famiglie, ma queste case non sono idonee a risiedere.

Le persone che hanno maggiori probabilità di diventare senzatetto sono quelle che hanno meno risorse in quanto fornire un alloggio è un'industria orientata al profitto. Non possono acquistare case né possono permettersi un affitto alto, quindi vivono in alloggi non idonei, poiché gli affitti richiesti per un alloggio del genere sono molto bassi. Alcune persone molto povere preferiscono accovacciarsi piuttosto che affittare una sistemazione, portando così alla crescita degli slum.

Senzatetto:

I senzatetto sono un problema complesso; le circostanze dei senzatetto variano notevolmente. I senzatetto sono a volte un prodotto di carenza di case, ma in alcuni casi il problema dei senzatetto è causato anche da altri motivi. Quattro cause principali sono le cause dei senzatetto:

(i) Carenza di alloggi:

Se non ci sono abbastanza posti per vivere, allora qualcuno deve fare a meno e quelli che sono esclusi sono generalmente le persone più povere.

(ii) Diritto alla terra:

La gente erige rifugi temporanei piuttosto che essere senza casa. Gli squatter di solito costruiscono rifugi temporanei in un primo momento, ma nel tempo questi insediamenti si concretizzano e diventano più consolidati.

(iii) Diritto all'alloggio:

Se le persone non hanno il diritto di utilizzare le case esistenti, possono essere senza casa, anche quando non vi è apparente mancanza. Alcune persone sono escluse a causa della loro situazione, i bambini di strada ne sono un esempio. La ragione principale dell'esclusione, tuttavia, è rappresentata dalle persone con problemi di senzatetto: coloro che non possono permettersi l'alloggio disponibile.

(iv) Situazione personale dei senzatetto:

I senzatetto sono spesso attribuiti alle caratteristiche della persona senza fissa dimora, come l'alcolismo e la malattia psichiatrica; o alla situazione sociale dei senzatetto, come la disoccupazione e il collasso coniugale (questa condizione si verifica soprattutto nelle donne in India). Le persone in queste situazioni diventano senzatetto solo se sono escluse dall'alloggio o non dispongono di risorse sufficienti per garantire alloggi alternativi.

Congestione:

Molte famiglie nelle aree urbane devono far fronte a condizioni sempre più affollate, anche se questo non è certamente vero per tutti. Le condizioni abitative migliorano quando le persone costruiscono edifici alti, a volte più di cinque piani, per aumentare il numero di case. Molti centri urbani hanno densità di popolazione molto elevate. I proprietari di casa affittano quindi numerose stanze ai migranti. Poveri migranti cinque nelle condizioni più affollate. Non hanno accesso a terreni residenziali ancestrali.

Pertanto, dipendono dalla sistemazione in affitto, che spesso condividono con molti altri per risparmiare denaro. Anche alcune famiglie povere della popolazione originaria vivono in abitazioni molto affollate per altri due motivi. Innanzitutto, molte famiglie si espandono e si dividono in più famiglie, mentre la terra disponibile per la costruzione diventa inaccessibile. Sono quindi costretti a sistemare più persone nello stesso spazio o casa, oppure a suddividere le trame e le abitazioni esistenti per ospitare una nuova famiglia. In secondo luogo, in assenza di entrate sufficienti da altre fonti, alcune famiglie sono propense ad affittare una parte del loro spazio vitale o le tettoie agli inquilini.

Conseguenze della congestione:

Alcune delle conseguenze della congestione (oltre la folla) sono le seguenti:

io. Secondo le stime ufficiali, l'attuale penuria di case è di circa 7 milioni nelle aree urbane. Circa il 19% delle famiglie indiane vive in meno di 10 metri quadrati di spazio che porta alla congestione. Ad esempio, circa il 44% delle famiglie nelle aree urbane vive in una sola stanza.

ii. I costi economici e sanitari della congestione e il movimento casuale del traffico sono molto pesanti, oltre a esporre pendolari e pedoni a un alto rischio di incidenti. L'ambiente urbano soffre anche del degrado causato dalla sovrappopolazione. Il carico di polvere nell'aria in queste città è molto alto.

iii. L'afflizione (maggiore densità della popolazione) e l'apatia delle persone nei confronti dei problemi degli altri sono un altro problema che sta emergendo dalla vita di città. Alcune case (che consistono in una stanza singola) sono così sovraffollate che da cinque a sei persone vivono in una stanza. Il sovraffollamento ha effetti molto deleteri. Incoraggia il comportamento deviante, diffonde malattie e crea condizioni per malattie mentali, alcolismo e disordini. Un effetto della vita urbana densa è l'apatia e l'indifferenza delle persone. La maggior parte degli abitanti della città non vuole essere coinvolta in altri affari, anche se altri sono coinvolti in incidenti, o vengono molestati, aggrediti, rapiti e talvolta persino uccisi.

Mezzi per superare il problema:

In India, l'alloggio è essenzialmente un'attività privata. Lo stato interviene solo per fornire uno status legale alla terra. L'intervento statale è anche necessario per soddisfare i requisiti abitativi delle sezioni vulnerabili e creare un ambiente positivo per raggiungere l'obiettivo di "rifugio per tutti" su base autosufficiente.

In vista dello scopo sopra esposto, nel 1998 il governo ha introdotto la politica degli alloggi e degli habitat, che mirava a garantire l'esigenza di base "Riparo per tutti" e una migliore qualità della vita a tutti i cittadini sfruttando le potenzialità inutilizzate nei settori pubblico, privato e domestico . Il tema centrale della politica era la creazione di una forte partnership pubblico / privata per affrontare le questioni relative all'alloggio e all'habitat.

Con la nuova politica, il governo fornirebbe agevolazioni fiscali, attuerebbe riforme legislative e regolamentari, in un breve periodo di governo, in quanto facilitatore creerebbe l'ambiente in cui l'accesso a tutti gli input necessari sarà accordato in quantità adeguate e di qualità e standard appropriati.

Il settore privato, come l'altro partner, sarebbe incoraggiato a occupare il terreno per la costruzione di alloggi e investire in infrastrutture. Anche il settore cooperativo e le agenzie di edilizia popolare sono incoraggiati a condividere la responsabilità di fornire strutture abitative. Il governo ha persino abrogato l'Urban Land Ceiling and Regulation Act (ULCRA), 1976, per facilitare il terreno per l'attività abitativa. Viene inoltre incoraggiata la riqualificazione e il rinnovo di abitazioni vecchie e fatiscenti.

Un altro problema importante è la mancanza di risorse, specialmente con le persone appartenenti alla classe media. Per superare questo problema, nel luglio 1988 sono state istituite istituzioni finanziarie per la casa come la National Housing Bank, una filiale della Reserve Bank of India.

Anche la Housing and Urban Development Corporation (HUDCO) ha iniziato a funzionare con il sostegno finanziario fornito dal governo indiano. L'obiettivo di HUDCO è fornire strutture abitative per le sezioni economicamente più deboli (EWS) e per i gruppi a basso reddito (LIG). Con l'avvento di molte banche private, sono stati introdotti una serie di schemi come la concessione di concessioni fiscali e tassi d'interesse più bassi per promuovere il settore abitativo.

Il governo ha anche introdotto alcuni schemi per arginare il problema degli alloggi. Sono come segue.

io. Schema di edilizia industriale sovvenzionata:

Questo piano fu avviato nel settembre del 1952 per fornire case agli operai che lavorarono prima del 1948 e 1952. Il governo indiano concesse prestiti per il 65% a vari settori, governo statale, società di costruzione di alloggi legali e società cooperative per costruire case per i lavoratori. I lavoratori potevano acquistare queste case secondo le regole formulate dal governo.

Ma queste case non potevano essere vendute o alienate senza previa autorizzazione del governo. Ma questo schema non ha avuto successo molto a causa della mancanza di cooperazione dei proprietari dei mulini. Nel terzo piano quinquennale, è stato reso obbligatorio per i proprietari dei mulini fornire servizi di alloggio ai loro lavoratori. Nel quarto piano quinquennale, una disposizione di Rs. 45 crore è stato realizzato per questo scopo. Il quinto piano includeva anche disposizioni simili. Oltre al governo centrale, i governi statali hanno anche formato vari Consigli per gli alloggi e hanno implementato società e vari schemi.

ii. Regimi abitativi LIG:

Questo schema è stato avviato nel 1954. Le persone che hanno un reddito inferiore a Rs. 600 all'anno potrebbero ottenere un prestito fino all'80%. Gli enti locali e cooperativi ricevono tali prestiti.

iii. Liquidazione degli slum e schema di miglioramento:

Questo schema è stato avviato nel 1956 per fornire assistenza finanziaria ai governi statali e agli enti locali per migliorare le baraccopoli. È stato stimato che circa 12 case lakh non erano adatte per l'abitazione. Quindi, sono stati avviati i regimi a lungo termine ea breve termine. Ma poiché non è stato possibile fornire case a tutte le persone che vivono nelle baraccopoli, questo schema non potrebbe progredire in modo soddisfacente.

iv. Regime abitativo per gruppi a reddito medio:

In base a questo schema, le persone del gruppo a medio reddito ricevono prestiti per la costruzione delle case. Il governo dello stato offre anche prestiti a bassi tassi di interesse.

VI. Programmi di alloggi in affitto :

Questo schema è stato avviato nel 1959 per fornire case in affitto ai dipendenti del governo statale.

VI. Sistema di acquisizione e sviluppo terreni:

Il governo riteneva che la LIG e le persone del gruppo a medio reddito potessero costruire case se la terra fosse stata messa a loro disposizione a un prezzo ragionevole. A tal fine, è stato istituito un piano in base al quale i governi statali potevano acquisire terreni e appezzamenti in luoghi adatti, svilupparli e consegnarli alle persone bisognose.

Conclusione:

Il governo ha ora iniziato a concentrarsi sulla fornitura di strutture abitative, ma non ha riflettuto molto sulla risoluzione di problemi legati agli insediamenti umani, come i problemi di miglioramento e gestione dei servizi civici, la costruzione di case economiche e la conservazione di energia e riciclaggio dei rifiuti. La mancanza di un adeguato approvvigionamento idrico e di strutture igienico-sanitarie per il sistema di drenaggio e lo smaltimento dei rifiuti è un grosso problema nella maggior parte dei moderni centri urbani di oggi.